أنقرة Housing Market Report 2026
Ankara averaged 1,050 USD per m² in mid 2026, up 4.8 percent year over year. The defense-technology hiring wave around Bilkent and Çayyolu tightened rentals in the western corridor, pushing gross yields to 6.6 percent citywide. Public-sector salary indexation keeps rent collection unusually reliable through downturns.
Data updated 2026-06-15 · Source: Hoshna Realty transaction and listing data
1,050 USD
Average price per m²
+4.8%
Price change, year over year
6.6%
Average gross rental yield
55 days
Average days on market
أنقرة Prices by District
| District | Avg USD/m² | vs city average | Profile |
|---|---|---|---|
| Çankaya | 1,350 | +29% | Embassy and government district with permanent professional tenant demand |
| Çayyolu | 1,200 | +14% | Western compound belt favored by families and senior professionals |
| Bilkent | 1,300 | +24% | University micro-market with guaranteed September rental cycles |
| Keçiören | 750 | -29% | High-volume value district north of the center |
أنقرة Market FAQs
Are أنقرة property prices rising or falling?
Rising. أنقرة prices increased 4.8 percent year over year in USD terms as of 2026-06-15, reaching an average of 1,050 USD per square meter. Public-sector salary indexation keeps rent collection unusually reliable through downturns.
أنقرة أم إسطنبول للاستثمار؟
تتداول أنقرة بخصم نحو 60 بالمئة عن إسطنبول للمتر بينما تعطي عائداً أعلى: 6.6 مقابل 5.8 بالمئة إجمالاً. تكسب إسطنبول في نمو القيمة والسيولة الدولية، وتكسب أنقرة في استقرار الدخل بفضل رواتب حكومية وجامعية لا تتبع السياحة.
أين أشتري في أنقرة؟
تشانكايا لإيجارات راقية للدبلوماسيين وكبار الموظفين، وتشايولو للمجمعات العائلية بأقوى طلب إعادة بيع محلي، وبيلكنت لشقق الطلاب بدورات سنوية متوقعة. كتشيورن تعطي أدنى أسعار دخول مع سوق خروج محلية بالكامل.
كم تكلف الشقة في أنقرة؟
متوسط المدينة 1,050 دولاراً للمتر حتى منتصف 2026. شقة مجددة بغرفتين في تشانكايا نحو 150,000 دولار، وشقق عائلية جديدة في تشايولو بين 130,000 و200,000 دولار، ومناطق القيمة تبدأ دون 80,000 دولار.