For Sale
عقارات أنطاليا للبيع
ماكينة الإيجار المتوسطية: 12 مليون سائح وموسم تأجير على مدار العام
متوسط السعر
1,650 $/m²
التغير السنوي
+6.1%
العائد الإجمالي
6.9%
أيام حتى البيع
58
شراء عقار في أنطاليا: ما تحتاج معرفته
أنطاليا هي ثاني أكثر المدن اختياراً لدى المشترين الأجانب في تركيا، وبفارق كبير عن المركز الثالث. نحو خُمس مشتريات الأجانب على مستوى البلاد يتم هنا، بمعادلة بسيطة: ساحل متوسطي زائد رحلات جوية على مدار السنة يساوي دخل إيجار يصل فعلاً إلى الحساب.
تنقسم المدينة إلى سوقين للمشترين. كونيالتي ولارا تخدمان سوق السكن والإقامة الطويلة بمجمعات حديثة على مسافة مشي من الشاطئ. أما بيليك ومنطقة فنادق كوندو فتخدمان مستثمر التأجير السياحي الباحث عن سياحة الغولف وإشغال الفصول الأربعة.
الأسعار لا تزال قرابة نصف نظيراتها الساحلية في إسبانيا أو البرتغال، وهذا بالضبط ما يجعل المشترين الروس والألمان والخليجيين يتصدرون سجل التملك الأجنبي هنا.
تصفح عقارات أنطاليا حسب النوع
مناطق وأحياء أنطاليا
متوسط أسعار المتر المربع المعروضة، حُدّثت بتاريخ 2026-06-15. اضغط على أي منطقة للإعلانات ودليل محلي مفصل.
Konyaaltı
Beachfront residential district, the most liquid resale market on the coast
1,900 $
للمتر المربع
Lara
Modern towers near the airport with strong short-let performance
1,800 $
للمتر المربع
Muratpaşa
Central city living around the historic Kaleiçi old town
1,500 $
للمتر المربع
Kepez
Value district with new-build supply and the lowest entry prices in the city
1,050 $
للمتر المربع
Belek
Golf resort zone, villa-dominated holiday let market
2,100 $
للمتر المربع
Döşemealtı
Inland villa district popular with families wanting land and privacy
1,200 $
للمتر المربع
عقارات للبيع في أنطاليا
عرض الكل →
For Saleالعيش في أنطاليا
تملك أنطاليا أكثر بنية معيشية متكاملة للمقيمين الأجانب على الساحل التركي: مدارس دولية، مستشفى جامعي كبير، ومطار برحلات مباشرة إلى أكثر من 60 دولة بينها معظم عواصم الخليج. كونيالتي تمنحك كورنيشاً بطول 10 كيلومترات تسنده جبال طوروس، ولارا بناءً أحدث وقرباً من المطار. الشتاء معتدل تجلس فيه بالمقاهي المفتوحة في يناير، وتكلفة المعيشة أدنى بكثير من أي مدينة ساحلية أوروبية مماثلة، مع مطاعم ومساجد وخدمات عربية منتشرة.
أسئلة شائعة عن عقارات أنطاليا
كم تبلغ أسعار العقارات في أنطاليا؟
متوسط منتصف 2026 هو 1,650 دولاراً للمتر. شقة بغرفتي نوم قرب شاطئ كونيالتي بنحو 190,000 دولار، ومثيلاتها في كيبيز تبدأ من 105,000 دولار، بينما تتراوح فلل الغولف في بيليك بين 350,000 و800,000 دولار.
هل أنطاليا مناسبة للجنسية التركية عبر الاستثمار؟
نعم، فهي ثاني أكثر المدن اختياراً لبرنامج الـ400,000 دولار. كثير من المشترين يجمعون شقتين أو ثلاثاً لبلوغ الحد، وهو ما يجيزه القانون ما دامت جميع سندات الملكية تنتقل في نافذة الطلب نفسها وتُحفظ ثلاث سنوات.
ما العائد الإيجاري المتوقع في أنطاليا؟
التأجير طويل المدى يحقق 5.5 إلى 6.5 بالمئة سنوياً إجمالاً، والتأجير قصير المدى المرخّص في كونيالتي ولارا يحقق 7 إلى 9 بالمئة بفضل موسم سياحي يمتد الآن عشرة أشهر أو أكثر. يشترط منذ 2024 ترخيص للتأجير القصير وموافقة البناء.
هل يمكن العيش في أنطاليا على مدار العام؟
نعم. تملك عقار بأي قيمة يؤهلك لطلب إقامة قصيرة قابلة للتجديد وفق الشروط السارية، وتضم أنطاليا واحدة من أكبر جاليات المقيمين الأجانب في تركيا. الشتاء بمتوسط 15 درجة، والمدينة مكتملة الخدمات من مستشفيات ومدارس دولية ورحلات مباشرة للخليج.
أدلة الشراء في تركيا
شراء العقارات في تركيا للأجانب: الدليل الشامل 2026
كل ما يحتاجه المشتري الأجنبي لشراء عقار في تركيا: شروط التملك، الخطوات بالترتيب، التكاليف، نقل الطابو، المخاطر الواجب تجنبها، والمدة الفعلية للإجراءات.
الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري: شروط 2026 والتكاليف والإجراءات
كيف تحصل على الجنسية التركية بشراء عقار بقيمة 400,000 دولار: الشروط، الخطوات، المدة، شمول العائلة، التكاليف، والأخطاء التي تُرفض بسببها الطلبات.
أفضل أماكن شراء العقارات في تركيا 2026 مرتبةً بالبيانات
عشرة أسواق تركية مرتبة بسعر المتر وعائد الإيجار ونمو القيمة والسيولة، مع توصيات صريحة حسب هدف المشتري: استثمار أو سكن أو جنسية أو ميزانية محدودة.