أنطاليا, Turkey real estate
Turkey

عقارات أنطاليا للبيع

ماكينة الإيجار المتوسطية: 12 مليون سائح وموسم تأجير على مدار العام

متوسط السعر

1,650 $/m²

التغير السنوي

+6.1%

العائد الإجمالي

6.9%

أيام حتى البيع

58

شراء عقار في أنطاليا: ما تحتاج معرفته

أنطاليا هي ثاني أكثر المدن اختياراً لدى المشترين الأجانب في تركيا، وبفارق كبير عن المركز الثالث. نحو خُمس مشتريات الأجانب على مستوى البلاد يتم هنا، بمعادلة بسيطة: ساحل متوسطي زائد رحلات جوية على مدار السنة يساوي دخل إيجار يصل فعلاً إلى الحساب.

تنقسم المدينة إلى سوقين للمشترين. كونيالتي ولارا تخدمان سوق السكن والإقامة الطويلة بمجمعات حديثة على مسافة مشي من الشاطئ. أما بيليك ومنطقة فنادق كوندو فتخدمان مستثمر التأجير السياحي الباحث عن سياحة الغولف وإشغال الفصول الأربعة.

الأسعار لا تزال قرابة نصف نظيراتها الساحلية في إسبانيا أو البرتغال، وهذا بالضبط ما يجعل المشترين الروس والألمان والخليجيين يتصدرون سجل التملك الأجنبي هنا.

تصفح عقارات أنطاليا حسب النوع

مناطق وأحياء أنطاليا

متوسط أسعار المتر المربع المعروضة، حُدّثت بتاريخ 2026-06-15. اضغط على أي منطقة للإعلانات ودليل محلي مفصل.

عقارات للبيع في أنطاليا

عرض الكل

العيش في أنطاليا

تملك أنطاليا أكثر بنية معيشية متكاملة للمقيمين الأجانب على الساحل التركي: مدارس دولية، مستشفى جامعي كبير، ومطار برحلات مباشرة إلى أكثر من 60 دولة بينها معظم عواصم الخليج. كونيالتي تمنحك كورنيشاً بطول 10 كيلومترات تسنده جبال طوروس، ولارا بناءً أحدث وقرباً من المطار. الشتاء معتدل تجلس فيه بالمقاهي المفتوحة في يناير، وتكلفة المعيشة أدنى بكثير من أي مدينة ساحلية أوروبية مماثلة، مع مطاعم ومساجد وخدمات عربية منتشرة.

أسئلة شائعة عن عقارات أنطاليا

كم تبلغ أسعار العقارات في أنطاليا؟

متوسط منتصف 2026 هو 1,650 دولاراً للمتر. شقة بغرفتي نوم قرب شاطئ كونيالتي بنحو 190,000 دولار، ومثيلاتها في كيبيز تبدأ من 105,000 دولار، بينما تتراوح فلل الغولف في بيليك بين 350,000 و800,000 دولار.

هل أنطاليا مناسبة للجنسية التركية عبر الاستثمار؟

نعم، فهي ثاني أكثر المدن اختياراً لبرنامج الـ400,000 دولار. كثير من المشترين يجمعون شقتين أو ثلاثاً لبلوغ الحد، وهو ما يجيزه القانون ما دامت جميع سندات الملكية تنتقل في نافذة الطلب نفسها وتُحفظ ثلاث سنوات.

ما العائد الإيجاري المتوقع في أنطاليا؟

التأجير طويل المدى يحقق 5.5 إلى 6.5 بالمئة سنوياً إجمالاً، والتأجير قصير المدى المرخّص في كونيالتي ولارا يحقق 7 إلى 9 بالمئة بفضل موسم سياحي يمتد الآن عشرة أشهر أو أكثر. يشترط منذ 2024 ترخيص للتأجير القصير وموافقة البناء.

هل يمكن العيش في أنطاليا على مدار العام؟

نعم. تملك عقار بأي قيمة يؤهلك لطلب إقامة قصيرة قابلة للتجديد وفق الشروط السارية، وتضم أنطاليا واحدة من أكبر جاليات المقيمين الأجانب في تركيا. الشتاء بمتوسط 15 درجة، والمدينة مكتملة الخدمات من مستشفيات ومدارس دولية ورحلات مباشرة للخليج.

أدلة الشراء في تركيا

استكشف الأسواق المجاورة