عقارات فتحية للبيع
سوق البحيرة والجبل: وجهة المشترين البريطانيين منذ عقدين
متوسط السعر
1,700 $/m²
التغير السنوي
+5.5%
العائد الإجمالي
5.9%
أيام حتى البيع
71
شراء عقار في فتحية: ما تحتاج معرفته
فتحية هي أنضج سوق عقارية مملوكة للأجانب في تركيا. بدأ البريطانيون بالوصول مطلع الألفية، وبعد عقدين صار لدى البلدة شيء نادر على أي ساحل: سوق إعادة بيع عاملة بين الأجانب أنفسهم، بمساحين وقانونيين ثنائيي اللغة وتاريخ أسعار يمكن التحقق منه فعلاً.
الجغرافيا تتولى البيع: البحيرة الزرقاء في أولودينيز هي الشاطئ الأكثر تصويراً في تركيا، وجبل بابا داغ يُنزل المظليين عليها طوال الصيف، وجزر خليج فتحية الاثنتا عشرة تمتلئ بالمراكب من مايو إلى أكتوبر.
للسوق تقسيم واضح: تشاليش لشقق الواجهة المسطحة القابلة للمشي، وهيسارونو وأوفاجيك على الهضبة لفلل مستقلة بمسابح بأسعار مدهشة، والمركز لحياة البلدة التركية على مدار العام. الفلل هنا أرخص 30 إلى 40 بالمئة من مثيلاتها في بودروم.
تصفح عقارات فتحية حسب النوع
مناطق وأحياء فتحية
متوسط أسعار المتر المربع المعروضة، حُدّثت بتاريخ 2026-06-15. اضغط على أي منطقة للإعلانات ودليل محلي مفصل.
Ölüdeniz
Blue Lagoon address with the strongest holiday-let premiums
2,400 $
للمتر المربع
Çalış
Beachfront apartment strip with sunset views and flat walkability
1,600 $
للمتر المربع
Hisarönü / Ovacık
Mountain plateau villa zone, the value play for detached pool homes
1,450 $
للمتر المربع
Fethiye Center
Year-round harbor town living with Turkish market pricing
1,500 $
للمتر المربع
Göcek
Exclusive marina village, the quiet-money end of the bay
3,200 $
للمتر المربع
Üzümlü
Inland village with stone houses and vineyard views at rural prices
900 $
للمتر المربع
عقارات للبيع في فتحية
عرض الكل →New فتحية listings are being prepared. Contact us for off-market opportunities.
العيش في فتحية
تعيش فتحية طوال العام على نحو لا تعرفه بلدات المنتجعات الخالصة. سوق الثلاثاء ومطاعم سوق السمك وميناء عامل حقيقي تبقي البلدة حية في يناير. الجالية الأجنبية، بقيادة آلاف من البريطانيين المقيمين، منظمة من الجمعيات الخيرية إلى المسرح. مطار دالامان على 45 دقيقة برحلات مباشرة معظم العام، ومستشفيان خاصان، ودرب ليقيا للمشي يبدأ من عتبة بابك.
أسئلة شائعة عن عقارات فتحية
كم تكلف الفيلا في فتحية؟
فلل مستقلة بثلاث غرف ومسبح في هيسارونو وأوفاجيك تبدأ من نحو 220,000 دولار حتى منتصف 2026. الفلل بإطلالة البحيرة أو البحر في أولودينيز بين 400,000 و700,000 دولار، وعقارات الواجهة في غوجيك تتجاوز المليون. العقار المماثل في بودروم أغلى بثلث تقريباً.
هل فتحية جيدة لدخل التأجير الموسمي؟
نعم مع ملاحظة: التأجير الموسمي المرخّص في أولودينيز وهيسارونو يحقق 6 إلى 8 بالمئة إجمالاً بموسم قوي من مايو إلى أكتوبر. الملاحظة هي ترخيص التأجير القصير: منذ 2024 يتطلب في الشقق موافقة أغلبية البناء، ولهذا تهيمن الفلل المستقلة على استثمار التأجير هنا.
تشاليش أم هيسارونو؟
تشاليش إن أردت واجهة بحرية مسطحة قابلة للمشي بمجتمع يعمل طوال العام وبلا حاجة لسيارة، وهي مثالية للمتقاعدين. هيسارونو وأوفاجيك إن أردت فيلا مستقلة بمسبح خاص وهواء جبل أبرد، مقابل 15 دقيقة قيادة للشاطئ. العوائد متقاربة والقرار قرار نمط حياة.
هل يؤهل عقار فتحية للجنسية التركية؟
نعم. أي عقار أو مجموعة عقارات في فتحية بتقييم 400,000 دولار فأكثر تؤهل لبرنامج الجنسية مع شرط الاحتفاظ القياسي ثلاث سنوات. فلل الإطلالة في أولودينيز وعقارات غوجيك تتجاوز الحد غالباً بسند واحد.