فتحية Housing Market Report 2026
Fethiye averaged 1,700 USD per m² in mid 2026, up 5.5 percent year over year. Detached villas in Ovacık and Hisarönü moved fastest as UK demand returned. Holiday-let yields in Ölüdeniz reach 8 percent gross for licensed properties, while Çalış apartments deliver steady 5 to 6 percent on long lets. Göcek remains supply-starved with waterfront trading at Bodrum-level prices.
Data updated 2026-06-15 · Source: Hoshna Realty transaction and listing data
1,700 USD
Average price per m²
+5.5%
Price change, year over year
5.9%
Average gross rental yield
71 days
Average days on market
فتحية Prices by District
| District | Avg USD/m² | vs city average | Profile |
|---|---|---|---|
| Ölüdeniz | 2,400 | +41% | Blue Lagoon address with the strongest holiday-let premiums |
| Çalış | 1,600 | -6% | Beachfront apartment strip with sunset views and flat walkability |
| Hisarönü / Ovacık | 1,450 | -15% | Mountain plateau villa zone, the value play for detached pool homes |
| Fethiye Center | 1,500 | -12% | Year-round harbor town living with Turkish market pricing |
| Göcek | 3,200 | +88% | Exclusive marina village, the quiet-money end of the bay |
| Üzümlü | 900 | -47% | Inland village with stone houses and vineyard views at rural prices |
فتحية Market FAQs
Are فتحية property prices rising or falling?
Rising. فتحية prices increased 5.5 percent year over year in USD terms as of 2026-06-15, reaching an average of 1,700 USD per square meter. Göcek remains supply-starved with waterfront trading at Bodrum-level prices.
كم تكلف الفيلا في فتحية؟
فلل مستقلة بثلاث غرف ومسبح في هيسارونو وأوفاجيك تبدأ من نحو 220,000 دولار حتى منتصف 2026. الفلل بإطلالة البحيرة أو البحر في أولودينيز بين 400,000 و700,000 دولار، وعقارات الواجهة في غوجيك تتجاوز المليون. العقار المماثل في بودروم أغلى بثلث تقريباً.
هل فتحية جيدة لدخل التأجير الموسمي؟
نعم مع ملاحظة: التأجير الموسمي المرخّص في أولودينيز وهيسارونو يحقق 6 إلى 8 بالمئة إجمالاً بموسم قوي من مايو إلى أكتوبر. الملاحظة هي ترخيص التأجير القصير: منذ 2024 يتطلب في الشقق موافقة أغلبية البناء، ولهذا تهيمن الفلل المستقلة على استثمار التأجير هنا.
تشاليش أم هيسارونو؟
تشاليش إن أردت واجهة بحرية مسطحة قابلة للمشي بمجتمع يعمل طوال العام وبلا حاجة لسيارة، وهي مثالية للمتقاعدين. هيسارونو وأوفاجيك إن أردت فيلا مستقلة بمسبح خاص وهواء جبل أبرد، مقابل 15 دقيقة قيادة للشاطئ. العوائد متقاربة والقرار قرار نمط حياة.