طرابزون Housing Market Report 2026
Trabzon averaged 950 USD per m² in mid 2026, up 3.9 percent year over year. Gulf seasonal demand concentrated in Yomra and Boztepe sea-view stock, while Uzungöl chalets commanded the region's premium pricing. Summer short-let rates carry annual yields to 5.4 percent gross despite quiet winters.
Data updated 2026-06-15 · Source: Hoshna Realty transaction and listing data
950 USD
Average price per m²
+3.9%
Price change, year over year
5.4%
Average gross rental yield
77 days
Average days on market
طرابزون Prices by District
| District | Avg USD/m² | vs city average | Profile |
|---|---|---|---|
| Boztepe | 1,100 | +16% | The panoramic hillside with the classic Trabzon sea views |
| Yomra | 950 | +0% | New-build corridor east of the center favored by Gulf buyers |
| Ortahisar | 850 | -11% | The central district with year-round local market depth |
| Uzungöl / Çaykara | 1,400 | +47% | Highland lake zone with premium seasonal chalet demand |
طرابزون Market FAQs
Are طرابزون property prices rising or falling?
Rising. طرابزون prices increased 3.9 percent year over year in USD terms as of 2026-06-15, reaching an average of 950 USD per square meter. Summer short-let rates carry annual yields to 5.4 percent gross despite quiet winters.
لماذا يحب مشترو الخليج طرابزون؟
المناخ أولاً: صيف مرتفعات بين 22 و26 درجة مقابل 45 في الخليج. أضف المشهد الجبلي الأخضر والثقافة المحافظة الملائمة للعائلات ورحلات موسمية مباشرة من الرياض والكويت ودبي وأسعاراً دون 1,000 دولار للمتر، فصارت طرابزون القاعدة الصيفية التركية الافتراضية للخليج.
هل طرابزون استثمار تأجير جيد؟
إنها رهان موسمي: إشغال يوليو وأغسطس يقارب 100 بالمئة بأسعار مميزة لعقارات الإطلالة وأوزنجول، بما يحمل العائد السنوي الإجمالي إلى نحو 5.4 بالمئة. الطلب الشتوي خفيف، فابنِ حساباتك على 4-5 أشهر قوية لا على عام كامل.
كم تكلف الشقة في طرابزون؟
متوسط المدينة 950 دولاراً للمتر حتى منتصف 2026. شقة بثلاث غرف مطلة على البحر في يومرا أو بوزتبه بين 100,000 و150,000 دولار، ومنطقة أوزنجول أعلى تسعيراً عند نحو 1,400 دولار للمتر لندرة الأرض القابلة للبناء.