Alanya Satılık Konut ve Emlak
Akdeniz'in en iyi fiyat/deniz oranı: Avrupa standardında sahil, Anadolu fiyatı
Ort. Fiyat
1,300 $/m²
Yıllık Değişim
+4.2%
Brüt Getiri
7.2%
Satış Süresi
66
Alanya'da Konut Almak: Bilmeniz Gerekenler
Akdeniz'deki her sahil piyasasını m² fiyatına göre sıralarsanız Alanya fiyat listesinin en altında, olanak listesinin ise en üstünde yer alır. Bu uyumsuzluk yatırım tezinin tamamıdır ve Alanya'nın yabancı tapu devrinde her yıl ilk üç ilçe arasında yer almasının nedenidir.
Mahmutlar'da plaja 300 metre mesafede eşyalı 1+1 daireler hâlâ 70.000-90.000 USD bandında el değiştiriyor. İspanya, Kıbrıs veya Hırvatistan'da bunun iki katına benzer bir ürün bulunmuyor.
Alıcı tabanı Türkiye'nin en uluslararası olanı: Alman, İskandinav, Rus, Ukraynalı ve giderek artan Körfez alıcısı. Bu, satış ilanınızın aynı anda bir düzine milliyete pazarlanabilmesi demek. 40 dakika doğudaki Gazipaşa havalimanı eski ulaşım sorununu çözdü; D400 koridoru hastane, AVM ve üniversiteyle dolmaya devam ediyor.
Alanya İlanlarını Türe Göre İnceleyin
Alanya İlçeleri ve Mahalleleri
Ortalama m² satış fiyatları, 2026-06-15 tarihinde güncellendi. İlanlar ve detaylı bölge rehberi için ilçeye tıklayın.
Mahmutlar
High-density value zone, the cheapest beachfront apartments in the region
1,150 $
m² başına
Oba
Mid-market family district with hospitals, schools, and newer stock
1,400 $
m² başına
Kestel
Quieter beachfront strip between Oba and Mahmutlar, strong new-build pipeline
1,250 $
m² başına
Cleopatra / Center
The prime beach address with the strongest short-let demand
1,800 $
m² başına
Kargıcak
Low-density villa hillside near Gazipaşa airport
1,350 $
m² başına
Avsallar
Forest-and-beach suburb west of the city, popular with Scandinavian buyers
1,100 $
m² başına
Alanya'da Satılık Konutlar
Tümünü gör →New Alanya listings are being prepared. Contact us for off-market opportunities.
Alanya'da Yaşam
Alanya, Türk kıyı yaşamına en kolay geçiştir. Çoğu dükkanda İngilizce ve Almanca konuşulur, yabancı topluluğu kendi dernekleri olacak kadar büyüktür ve belediye gerçekten toplanan yabancılar meclisi yürütür. Yılda 300'ün üzerinde güneşli gün, plajdan 20 dakikada serin Toros yaylaları ve Avrupa standardındaki sahil kasabaları içinde en düşük yaşam maliyetlerinden biri: özet bu.
Alanya Emlak Sık Sorulan Sorular
Alanya'da daire fiyatları gerçekten ne kadar?
2026 ortası itibarıyla Mahmutlar ve Avsallar'da giriş seviyesi 1+1 daireler 70.000 USD civarından başlıyor. Oba'da orta segment 2+1 daireler 120.000-160.000 USD, Kleopatra sahiline yakın premium daireler 250.000 USD'ye ulaşıyor. Şehir ortalaması 1.300 USD/m² ile Antalya merkezin yaklaşık yarısı.
Alanya'da kira getirisi neden bu kadar yüksek?
Ortalama brüt getiri yüzde 7,2 ile büyük kıyı piyasalarının lideri. Talep salt yaz turizmi değil; Kuzey Avrupalı emekliler ve uzaktan çalışanlar 12 ay kiracı olarak kalıyor, bu da iyi yönetilen eşyalı dairelerde doluluğu yüzde 80'in üzerinde tutuyor.
Alanya'da oturma izni kısıtlaması var mı?
Önemli nokta şu: Mahmutlar'ın bazı mahalleleri dahil bazı bölgeler, yabancı nüfus kotası dolduğu için yeni ikamet kayıtlarına kapalı. Satın alma tamamen serbest; kısıt yalnızca o adreste ilk kez ikamet izni başvurusunu etkiliyor. Oturum planlayan her müşterimiz için mahalle kota durumunu satıştan önce teyit ediyoruz.
Alanya'da nereden almalı?
En düşük m² maliyeti için Mahmutlar; okul ve hastane altyapısıyla yıl boyu aile yaşamı için Oba; kısa dönem kiralama geliri için Kleopatra ve merkez; deniz manzaralı villalar için Kargıcak. Orta bütçeli ilk alıcılar fiyat, kalite ve ikinci el dengesi nedeniyle çoğunlukla Oba veya Kestel'de karar kılıyor.
Türkiye'de Satın Alma Rehberleri
Yabancıların Türkiye'de Gayrimenkul Alımı: Eksiksiz 2026 Rehberi
Yabancı alıcılar için Türkiye'de konut alımının tamamı: kimler alabilir, adım adım süreç, masraflar, tapu devri, riskler ve gerçekçi zaman çizelgesi.
Gayrimenkul ile Türk Vatandaşlığı: 2026 Kuralları, Maliyetler ve Süreç
400.000 USD'lik gayrimenkul alımıyla Türk vatandaşlığı: şartlar, adım adım süreç, süre, aile kapsamı, maliyetler ve başvuruları reddettiren hatalar.
2026'da Türkiye'de Gayrimenkul Almak İçin En İyi Yerler: Veriyle Sıralama
On Türk konut piyasası m² fiyatı, kira getirisi, değer artışı ve likiditeye göre sıralandı; yatırımcı, yaşam, vatandaşlık ve bütçe profillerine göre dürüst öneriler.
Yakın Piyasaları Keşfedin
Antalya Satılık Konut ve Emlak
Akdeniz'in kira makinesi: 12 milyon turist ve 12 ay süren kiralama sezonu
Mersin Satılık Konut ve Emlak
Yükselen liman şehri: sahil fiyatlarının hâlâ iç kesim seviyesinde olduğu kıyı
Fethiye Satılık Konut ve Emlak
Lagün ve dağ manzaralı yaşam piyasası: yirmi yıldır İngiliz alıcının gözdesi