Antalya Satılık Konut ve Emlak
Akdeniz'in kira makinesi: 12 milyon turist ve 12 ay süren kiralama sezonu
Ort. Fiyat
1,650 $/m²
Yıllık Değişim
+6.1%
Brüt Getiri
6.9%
Satış Süresi
58
Antalya'da Konut Almak: Bilmeniz Gerekenler
Antalya, yabancı alıcılar için Türkiye'nin ikinci en popüler şehri ve üçüncülükle arasındaki fark açık ara. Ülke genelindeki yabancı konut alımlarının yaklaşık beşte biri burada gerçekleşiyor. Denklem basit: Akdeniz sahili artı yıl boyu uçuş bağlantısı, gerçekten hesaba yatan kira geliri demek.
Şehir iki farklı alıcı piyasasına bölünüyor. Konyaaltı ve Lara, plaja yürüme mesafesindeki modern sitelerle oturum ve uzun dönem kiralama piyasasına hitap ediyor. Belek ve Kundu otel bölgesi ise golf turizmi ve dört mevsim doluluk peşindeki saf tatil kiralaması yatırımcısına çalışıyor.
Fiyatlar İspanya veya Portekiz'in kıyı piyasalarının kabaca yarısı seviyesinde; Rus, Alman ve Orta Doğulu alıcıların yabancı tapu devirlerinde başı çekmesinin nedeni tam olarak bu. Ancak arz da hızlı büyüyor: iyi konumlu stok ile vasat iç kesim projeleri arasındaki makas her çeyrek açılıyor.
Antalya İlanlarını Türe Göre İnceleyin
Antalya İlçeleri ve Mahalleleri
Ortalama m² satış fiyatları, 2026-06-15 tarihinde güncellendi. İlanlar ve detaylı bölge rehberi için ilçeye tıklayın.
Konyaaltı
Beachfront residential district, the most liquid resale market on the coast
1,900 $
m² başına
Lara
Modern towers near the airport with strong short-let performance
1,800 $
m² başına
Muratpaşa
Central city living around the historic Kaleiçi old town
1,500 $
m² başına
Kepez
Value district with new-build supply and the lowest entry prices in the city
1,050 $
m² başına
Belek
Golf resort zone, villa-dominated holiday let market
2,100 $
m² başına
Döşemealtı
Inland villa district popular with families wanting land and privacy
1,200 $
m² başına
Antalya'da Satılık Konutlar
Tümünü gör →
Antalya'da Yaşam
Antalya, Türk kıyılarındaki en eksiksiz yabancı yaşam altyapısına sahip. Uluslararası okullar, büyük bir üniversite hastanesi ve 60'tan fazla ülkeye direkt uçuş sunan bir havalimanı var. Konyaaltı, Toros dağlarına yaslanan 10 kilometrelik sahil şeridi; Lara ise daha yeni yapı stoğu ve havalimanı yakınlığı sunuyor. Ocak ayında bile kafelerde dışarıda oturulan bir iklim ve Batı Avrupa kıyılarına göre yüzde 50-60 düşük yaşam maliyeti işin özeti.
Antalya Emlak Sık Sorulan Sorular
Antalya'da satılık daire fiyatları ne durumda?
2026 ortasında Antalya ortalaması 1.650 USD/m². Konyaaltı'nda plaja yakın 2+1 daireler yaklaşık 190.000 USD, Kepez'de benzer daireler 105.000 USD'den başlıyor. Belek golf villaları ise 350.000 ile 800.000 USD bandında.
Antalya'da kısa dönem kiralama getirisi ne kadar?
Uzun dönem kiralamada brüt getiri yüzde 5,5-6,5; ruhsatlı kısa dönem kiralamada Konyaaltı ve Lara'da yüzde 7-9. Turizm sezonunun fiilen 10-12 aya yayılması doluluk oranlarını taşıyor. 2024 düzenlemesi gereği kısa dönem kiralama için izin belgesi ve bina onayı şart.
Konyaaltı mı Lara mı tercih edilmeli?
Konyaaltı daha oturmuş piyasası, derin ikinci el talebi ve sahil yaşamıyla öne çıkıyor. Lara daha yeni binalar, havalimanı yakınlığı ve bir tık daha iyi kısa dönem kiralama rakamları sunuyor. Saf yatırım için Lara, oturum ağırlıklı karma kullanım için Konyaaltı öne geçiyor.
Antalya vatandaşlık yatırımına uygun mu?
Evet. Antalya, 400.000 USD eşikli vatandaşlık programında İstanbul'dan sonra en çok tercih edilen şehir. Eşiğe ulaşmak için iki-üç dairenin birleştirilmesi mümkün; tüm tapuların aynı başvuru penceresinde devredilmesi ve üç yıl satılmaması yeterli.
Türkiye'de Satın Alma Rehberleri
Yabancıların Türkiye'de Gayrimenkul Alımı: Eksiksiz 2026 Rehberi
Yabancı alıcılar için Türkiye'de konut alımının tamamı: kimler alabilir, adım adım süreç, masraflar, tapu devri, riskler ve gerçekçi zaman çizelgesi.
Gayrimenkul ile Türk Vatandaşlığı: 2026 Kuralları, Maliyetler ve Süreç
400.000 USD'lik gayrimenkul alımıyla Türk vatandaşlığı: şartlar, adım adım süreç, süre, aile kapsamı, maliyetler ve başvuruları reddettiren hatalar.
2026'da Türkiye'de Gayrimenkul Almak İçin En İyi Yerler: Veriyle Sıralama
On Türk konut piyasası m² fiyatı, kira getirisi, değer artışı ve likiditeye göre sıralandı; yatırımcı, yaşam, vatandaşlık ve bütçe profillerine göre dürüst öneriler.
Yakın Piyasaları Keşfedin
Alanya Satılık Konut ve Emlak
Akdeniz'in en iyi fiyat/deniz oranı: Avrupa standardında sahil, Anadolu fiyatı
Fethiye Satılık Konut ve Emlak
Lagün ve dağ manzaralı yaşam piyasası: yirmi yıldır İngiliz alıcının gözdesi
Mersin Satılık Konut ve Emlak
Yükselen liman şehri: sahil fiyatlarının hâlâ iç kesim seviyesinde olduğu kıyı