Antalya Konut Piyasası Raporu 2026
Antalya prices averaged 1,650 USD per m² in mid 2026, up 6.1 percent year over year. Short-let licensed apartments in Konyaaltı and Lara generate gross yields of 7 to 9 percent, the highest of any major Turkish city. Inventory in Kepez is elevated, keeping price growth there near zero and creating negotiating room for cash buyers.
Data updated 2026-06-15 · Source: Hoshna Realty transaction and listing data
1,650 USD
Average price per m²
+6.1%
Price change, year over year
6.9%
Average gross rental yield
58 days
Average days on market
Antalya Prices by District
| District | Avg USD/m² | vs city average | Profile |
|---|---|---|---|
| Konyaaltı | 1,900 | +15% | Beachfront residential district, the most liquid resale market on the coast |
| Lara | 1,800 | +9% | Modern towers near the airport with strong short-let performance |
| Muratpaşa | 1,500 | -9% | Central city living around the historic Kaleiçi old town |
| Kepez | 1,050 | -36% | Value district with new-build supply and the lowest entry prices in the city |
| Belek | 2,100 | +27% | Golf resort zone, villa-dominated holiday let market |
| Döşemealtı | 1,200 | -27% | Inland villa district popular with families wanting land and privacy |
Antalya Market FAQs
Are Antalya property prices rising or falling?
Rising. Antalya prices increased 6.1 percent year over year in USD terms as of 2026-06-15, reaching an average of 1,650 USD per square meter. Inventory in Kepez is elevated, keeping price growth there near zero and creating negotiating room for cash buyers.
Antalya'da satılık daire fiyatları ne durumda?
2026 ortasında Antalya ortalaması 1.650 USD/m². Konyaaltı'nda plaja yakın 2+1 daireler yaklaşık 190.000 USD, Kepez'de benzer daireler 105.000 USD'den başlıyor. Belek golf villaları ise 350.000 ile 800.000 USD bandında.
Antalya'da kısa dönem kiralama getirisi ne kadar?
Uzun dönem kiralamada brüt getiri yüzde 5,5-6,5; ruhsatlı kısa dönem kiralamada Konyaaltı ve Lara'da yüzde 7-9. Turizm sezonunun fiilen 10-12 aya yayılması doluluk oranlarını taşıyor. 2024 düzenlemesi gereği kısa dönem kiralama için izin belgesi ve bina onayı şart.
Konyaaltı mı Lara mı tercih edilmeli?
Konyaaltı daha oturmuş piyasası, derin ikinci el talebi ve sahil yaşamıyla öne çıkıyor. Lara daha yeni binalar, havalimanı yakınlığı ve bir tık daha iyi kısa dönem kiralama rakamları sunuyor. Saf yatırım için Lara, oturum ağırlıklı karma kullanım için Konyaaltı öne geçiyor.