Trabzon Konut Piyasası Raporu 2026
Trabzon averaged 950 USD per m² in mid 2026, up 3.9 percent year over year. Gulf seasonal demand concentrated in Yomra and Boztepe sea-view stock, while Uzungöl chalets commanded the region's premium pricing. Summer short-let rates carry annual yields to 5.4 percent gross despite quiet winters.
Data updated 2026-06-15 · Source: Hoshna Realty transaction and listing data
950 USD
Average price per m²
+3.9%
Price change, year over year
5.4%
Average gross rental yield
77 days
Average days on market
Trabzon Prices by District
| District | Avg USD/m² | vs city average | Profile |
|---|---|---|---|
| Boztepe | 1,100 | +16% | The panoramic hillside with the classic Trabzon sea views |
| Yomra | 950 | +0% | New-build corridor east of the center favored by Gulf buyers |
| Ortahisar | 850 | -11% | The central district with year-round local market depth |
| Uzungöl / Çaykara | 1,400 | +47% | Highland lake zone with premium seasonal chalet demand |
Trabzon Market FAQs
Are Trabzon property prices rising or falling?
Rising. Trabzon prices increased 3.9 percent year over year in USD terms as of 2026-06-15, reaching an average of 950 USD per square meter. Summer short-let rates carry annual yields to 5.4 percent gross despite quiet winters.
Körfez alıcısı Trabzon'da neden bu kadar aktif?
Önce iklim: Körfez'de 45 dereceye karşı yaylalarda 22-26 derecelik yazlar. Buna yeşil dağ coğrafyası, muhafazakâr yaşam dokusu, Riyad-Kuveyt-Dubai direkt sezonluk uçuşları ve 1.000 USD/m² altı fiyatlar eklenince Trabzon Körfez'in varsayılan Türk yaz üssü haline geldi.
Trabzon kiralama yatırımı olarak nasıl?
Sezonluk bir oyun. Deniz manzaralı ve Uzungöl konutlarında Temmuz-Ağustos dolulukları premium fiyatlarla yüzde 100'e yaklaşır ve yıllık brüt getiriyi yüzde 5,4 civarına taşır. Kış talebi zayıftır; getiriyi 12 ay değil 4-5 güçlü ay üzerinden modelleyin.
Trabzon'da daire fiyatları ne kadar?
2026 ortasında şehir ortalaması 950 USD/m². Yomra veya Boztepe'de 3+1 deniz manzaralı daireler 100.000-150.000 USD bandında. Uzungöl bölgesinde kısıtlı imarlı arsa nedeniyle fiyatlar 1.400 USD/m² ile bölge primini taşıyor.